傳統藝術中心旁重疊公
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宜蘭超級房仲 五結近交流道大坪數重疊公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：690 萬
- 參考單價：13.69 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
協福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.39 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3~4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：鄉村住家
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：五結國小、五結國中
鄰近公園：冬山河親水公園、國立傳統藝術中心
生活機能：五結市區、五結市場、全聯福利中心（五結店）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：五結國小、五結國中
鄰近公園：冬山河親水公園、國立傳統藝術中心
生活機能：五結市區、五結市場、全聯福利中心（五結店）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的購屋者，但需謹慎評估老屋風險。
此物件在宜蘭縣五結鄉屬於「高性價比」選擇，尤其對於預算有限、追求大空間且需頻繁往返台北或東部的購屋者而言，是值得考慮的入場標的。其最大亮點在於低單價與實用的大坪數格局，加上鄰近生活機能與交通優勢，非常適合首購族或作為家庭備用的置產選擇。
然而，購屋者必須正視「32 年屋齡」與「4 樓頂樓無電梯」這兩大核心劣勢。這代表未來房屋維護成本可能較高，且轉手時潛在買家群體較窄。若您計畫長期自住且能接受頂樓特性，或是想利用周邊民宿資源進行短期出租，此物件具備相當的實用價值；但若主要考量資產保值與快速流動性，則建議慎重衡量老屋的折舊風險與地目限制。在議價時，建議依實地勘屋情況，針對老屋維修與漏水問題要求折價，以確保投資效益。
問與答
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朱哲賢(仲介，收取服務費)
暱稱：小朱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-525838
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經紀業名稱: 耘曜不動產企業社
證號: (100)登字第165832號
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